協会員の戸建ZEH率8割に　太陽光設置も過去最高─プレ協

プレハブ建築協会（東京都千代田区）はこのほど、2022年の実績報告となる「カーボンニュートラル行動計画」および「住生活向上推進プラン2025」を公表した。これによると、戸建て住宅で太陽光発電の設置率が初めて8割を超えて82.8％（前年比11.8ポイント増）に達し、ZEH率も79.3％（同12.4ポイント増）にまで上昇した。

「カーボンニュートラル行動計画」は、住宅部会環境分科会に参加する7社（旭化成ホームズ、積水化学工業、積水ハウス、大和ハウス工業、トヨタホーム、パナソニックホームズ、ミサワホーム）の実績について調査したもの。供給面積の合計は、戸建住宅が493.8万㎡（前年度比9.0％減）、集合住宅が396.9万㎡（同3.1％増）、計890.8万㎡（同4.0％減）。

22年度は、注文住宅と比べて遅れていた分譲住宅のZEH率が82.4％にまで上昇。注文住宅の78.9％を上回った。また、戸建で等級5相当以上の断熱性能を満たす住宅は86.1％（同6.6ポイント増）、高効率給湯機の設置率は93.3％（同3.9ポイント増）に。HEMSの設置率は76.1％、蓄電池は37.4％と、ともに過去最高となった。

低層集合住宅のZEH-M供給率は、同11.4ポイント増の15.7％となった。このうちNearly ZEH-Mが8割超を占めている。住宅ストックにおける断熱改修・省エネ設備改修も進み、前年比で11.1％増、2020年度比では27.1％増加した。

一方、「住生活向上推進プラン2025」における22年度の実績は、住宅性能表示取得率が戸建住宅の設計で86.4％、建設で82.9％となり、設計は25年の目標である85％を超えた。共同住宅は設計が7.3％、建設が5.1％で、戸建と比べて対応が進んでいない。戸建における長期優良住宅認定取得率は85％となり目標を達成。新設調査項目の築6年～10年の戸建オーナーを対象としたアンケート調査では、オーナー満足度が67.7％となった（目標は75％）。